同じ不動産でも、査定額に
100万〜1000万以上の差が。
その差は、
最初の“サービス選び”にありました。
※プロモーションを含みます
＼ あなたはどのタイプ？／
▸ こんな人はここ初めての売却や、多くの会社から
比較したい方→ HOME4U2001年開始の“日本初”の一括査定。
NTTデータグループ運営で、個人情報の取り扱いも安心。
大手から地域密着まで全国2,500社以上と提携し、地方の物件にも強い。
最大6社へ一括で査定依頼でき、累計査定は65万件※。無料で査定を依頼する ▸▸ こんな人はここ住み替え・購入・リフォームまで、
まとめて検討したい方→ SUUMO売却圧倒的な知名度を誇るSUUMOブランドの集客力。
売却だけでなく、住み替え・購入・リフォームまで横断的に情報収集できるのが強み。
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大手に安心して任せたい方→ すまいValue大手6社のみと提携する品質重視型。
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※HOME4U 累計査定件数65万件は2024年11月時点。各社の数値は時点により変動します。
ニーズ別に3社をくらべる
「自分の物件・エリアに合うか」
という目線で、3社の違いをまとめました。
← 横にスクロールできます →
| 比較項目 |  HOME4U |
 SUUMO売却 |
 すまいValue |
|---|---|---|---|
| 提携不動産会社数 | 2,500社以上 | – | 792店舗 ※2026年4月時点 |
| 依頼できる会社数 | 最大6社 | 最大10社 | 大手6社 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 | 全国 | 一部除く全国 |
| 得意タイプ | 都心〜地方まで幅広い◎ | 知名度・住み替え◎ | 都心マンション・高額◎ |
| 対応物件種別 | マンション・戸建て 土地・収益物件など |
戸建・マンション・土地 | マンション・戸建てなど |
| 査定後の相談 | ◎ アドバイザー相談 | ○ サポートあり | ○ 担当者の提案力 |
| 連絡方法の調整 | 依頼先を自分で選択 メール希望も可 |
希望連絡時間帯を設定可 | 大手6社から選択可能 |
| 利用料金 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 向いている人 | 初めての売却で 地方・郊外の物件も 幅広く査定したい人 |
大手の知名度・安心で 住み替え/買い替えも 進めたい人 |
都心の高額マンションを 大手に任せて 売りたい人 |
| 公式サイト ▸ | 公式サイト ▸ | 公式サイト ▸ |
「電話がたくさん来そう…」が心配な方へ
① 依頼する会社を絞る（HOME4Uは依頼先を自分で選べます。3社程度でもOK）② 申込時に「メール連絡希望」と記載する（電話を減らせます）③ 連絡時間帯を指定する（SUUMO売却は希望連絡時間帯を設定可）
大手不動産会社でも
「高く売れない人」の共通点
大手の不動産会社に任せても、
「高く売れる人」と「そうでない人」に分かれます。
差がつきやすいのは、次の2つの共通点です。
1物件・エリアの「ミスマッチ」
得意な会社に出会う適正価格を出しやすい合わない会社だと査定が伸びにくい
同じエリア・同じ種別（マンション・戸建て・土地など）での売買実績がある会社ほど、適正な価格を出しやすい傾向があります。
合わない会社に依頼すると、査定が伸びにくくなりがちです。
2「1社だけ」で決めてしまう
1社だけで決める比べずに決定複数社を比較する相性で選べる
不動産会社には、それぞれ得意分野があります。
最初に見つけた1社だけで決めると、あなたの物件にもっと強い会社を見逃すことも。
だからこそ、複数社の査定を比較することが大切です。
つまり「大手かどうか」ではなく、
「自分の物件・状況に“合うか”」。
次のポイントで見極めましょう。
3サービスの強みを
詳しくチェック
HOME4U
NTTデータグループ運営／日本初の一括査定
✓ 日本初の一括査定：2001年開始の老舗で、累計査定は65万件以上※。✓ NTTデータグループ運営：官公庁・銀行にも採用されるセキュリティで、個人情報の取り扱いも安心。✓ 全国2,500社以上と提携：大手から地域密着まで揃い、地方・郊外の物件にも強い。✓ 最大6社へ一括査定：依頼する会社は自分で選べるので、連絡もコントロールしやすい。✓ 幅広い物件に対応：マンション・戸建て・土地から収益物件まで。基本データ
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・ウィズ（NTTデータグループ） |
|---|---|
| 提携会社数 | 2,500社以上 |
| 依頼できる会社数 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 |
| 対応物件種別 | マンション・戸建て・土地・収益物件など |
| 累計査定件数 | 65万件以上 ※2024年11月時点 |
| 利用料金 | 無料 |
利用者の声
← スワイプして他の声を見る →
※HOME4Uを利用したお客様の声（2024〜2025年調べ）
こんな人へ：初めての売却で、都心〜地方まで幅広く査定したい人。HOME4Uで無料査定を依頼する ▸
SUUMO売却
リクルート運営／知名度・住み替えに強い
✓ リクルート運営の知名度：SUUMOブランドの圧倒的な集客力。✓ 住み替え・購入・リフォームまで横断：売却以外の情報もまとめて集められる。✓ 最大10社へ査定依頼：依頼先が多く、幅広く比較できる。✓ 連絡の調整がしやすい：希望連絡時間帯を設定可。基本データ
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
|---|---|
| 依頼できる会社数 | 最大10社 |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応物件種別 | 戸建・マンション・土地 |
| 累計査定件数 | 未公開 |
| 利用料金 | 無料 |
利用者の声
← スワイプして他の声を見る →
※SUUMO売却をご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
こんな人へ：大手の安心と知名度を重視し、住み替えも視野に進めたい人。SUUMO売却で無料査定を依頼する ▸
すまいValue
大手6社のみ／都心・高額物件に強い
✓ 大手6社のみの品質重視型：流通大手の取扱高シェア50%以上を占める下記の6社にまとめて査定依頼できる唯一のサービス。・小田急不動産・住友不動産ステップ・東急リバブル・野村不動産ソリューションズ・三井不動産リアルティ・三菱地所ハウスネット✓ 担当者の提案力・ブランド力：都心のマンションや高額物件に強い。✓ 確かな実績：全国792店舗※、累計査定117万件以上※。基本データ
| 運営 | 大手6社による共同運営 |
|---|---|
| 店舗数 | 792店舗 ※2026年4月時点 |
| 依頼できる会社数 | 大手6社 |
| 対応エリア | 一部除く全国 |
| 対応物件種別 | マンション・戸建てなど |
| 累計査定件数 | 117万件以上 ※2026年3月時点 |
| 利用料金 | 無料 |
利用者の声
← スワイプして他の声を見る →
※すまいValueをご利用いただいたお客様の実績例です。ただし、査定金額を保証するものではありません。
こんな人へ：都心のマンションや高額物件を、大手に安心して任せたい人。すまいValueで無料査定を依頼する ▸
※各数値は各社公表値で、時点により変動します。HOME4U 累計査定65万件＝2024年11月時点／SUUMO売却 提携2,000店舗＝2019年10月時点・査定件数未公開／すまいValue 792店舗＝2026年4月時点・累計査定117万件＝2026年3月時点。
今の市場と
売却の進め方
「いつ売るか」も、売却の大事なポイントです。
まずは今の市場の動きを、簡単に確認しておきましょう。
価格は高い水準：首都圏の中古マンション価格は、高い水準が続いています（成約㎡単価は71か月連続で上昇／2026年3月度速報・レインズ※）。
先行きは不透明：一方で、27年ぶりの金利上昇や税制・制度の変化など、この先の見通しには不透明な面もあります。
だからこそ、追い風が続くうちに早めに動き出すのが安心。
まずは複数社への無料査定から始めましょう。
売却までの流れ（4ステップ）
1
一括査定で複数社に査定を依頼
サイトに物件情報を入力すれば、まとめて査定依頼ができます。
2
査定額と担当者の対応を比較
金額だけでなく、説明の分かりやすさや対応の早さも見極めます。
3
信頼できる会社と媒介契約
納得できる会社と契約を結び、販売活動をスタートします。
4
買主が見つかり、成約・引き渡し
条件交渉を経て、売却が成立します。
登録・査定依頼はすべて無料
※一括査定は、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスです。サイト自体が価格を算出するのではなく、依頼を各社に取り次ぐ仕組みです。
※価格・市況データは東日本不動産流通機構（レインズ）の公表値（成約㎡単価＝2026年3月度速報、成約価格＝2026年1月度）に基づきます。数値は時点により変動します。