うちの年収でいくらまで大丈夫？
注文住宅は、
年収の約7〜8倍が平均です。
ただ、これはあくまで平均の話。
家の総予算は、家族の条件で変わります。
「この予算で、この会社」まで、
一緒に出せる相談先があります。
住宅会社ではない、
中立な立場の相談窓口です。
このあと、年収倍率の目安と、
家の予算の決め方を紹介します。
年収の何倍が目安？最新データ
| 世帯年収 | 建物のみ （6.9倍） | 土地から （7.8倍） |
|---|---|---|
| 500万円 | 約3,450万円 | 約3,900万円 |
| 600万円 | 約4,140万円 | 約4,680万円 |
| 700万円 | 約4,830万円 | 約5,460万円 |
| 800万円 | 約5,520万円 | 約6,240万円 |
※住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」の平均年収倍率（注文住宅6.9倍、土地付注文住宅7.8倍）をもとに計算。頭金なども含んだ「家にかかった総額」の目安で、借入額ではありません。
返済の安心ラインは「年収の25％以内」
スーモカウンターでは、
年間返済は年収の25％以内が目安です。
年収600万円なら、
年間150万円（月12.5万円）ほどです。
大丈夫です。
表の金額は、あくまで平均です。
間取りをシンプルにするなど、
予算に合わせた工夫もできます。
倍率で分かるのは、
あくまで平均的な目安です。
家の総予算は、
条件を並べてはじめて出せます。
年収倍率だけでは分からないこと
頭金はどのくらい入れるか、土地はあるか、
子どもの進学や共働きをどうするか。
同じ年収でも、
家族の条件で総予算は変わります。
そして、数字以上に悩むのがこの部分です。
「無理」って思われそう…
運営者の体験談
家づくりで、いちばん不安だったこと。
この予算で、どんな家が建つのか。
理想と現実がズレていないか。
「こんな家が建てたい」と伝えて、
「この予算じゃ無理」と思われたくない。
住宅会社に行く前に、
予算と希望を正直に話せたこと。
合わない会社への断りを、
代わりにしてもらえたこと。
この2つは、実際にかなり大きかったです。
だからこそ、住宅会社に行く前に、
予算と希望を正直に話せる場所が必要です。
どの会社の味方でもない、
中立な立場の相手だから、本音を言えます。
予算が決まると、会社選びが前に進む
予算は「制限」ではなく、
合う会社を絞るための物差しです。
家づくりの情報集めには、それぞれ役割があります
- 銀行の試算借りられる金額の目安を知る
- 住宅展示場建物の広さや素材を体感する
- 相談窓口中立な立場で、総予算から会社選びまで一緒に考える
どれも欠かせないステップです。
「いくらまで？」で止まっている今、
足りていないのは3つ目です。
スーモカウンターで相談すると、こう変わります
実際に感じていた4つの不安が、
相談でこう変わります。
希望のエリアや条件から、
建築費の概算を出してもらえます。
間取りをシンプルにするなど、
予算に合わせて検討できます。
住宅会社に行ける
中立な立場のアドバイザーが、
予算と要望に合う会社を紹介します。
紹介された会社が合わなければ、
お断りを代わりにしてもらえます。
住宅会社でも堂々と話せる
相談すると、こう進みます
スーモカウンターでできること
リクルートが運営する、
注文住宅の無料相談窓口です。
中立な立場だから、できること
特定の会社に偏らないから、
予算も希望もそのまま話せます。
- ✓総予算の出し方や、建築費の概算を一緒に確認できる
- ✓価格の相場や見落としがちな費用、ローンや補助金制度も説明してもらえる
- ✓予算と要望に合うハウスメーカー・工務店を紹介してもらえる
- ✓合わない会社には、お断りを代わりにしてもらえる
- ✓家づくりの流れやお金の講座も、無料で受けられる
エリアによっては、
お金の専門家にも無料で相談できます。
店舗でも、自宅からでも相談できます。
※利用満足度はスーモカウンターご利用者アンケート（2025年5月・自社調べ）、利用者数は2025年3月末時点。数値は公式サイトの掲載内容です。
今の予算で、どんな家が建つか聞いてみる
スーモカウンターで無料相談相談前に気になること
Qまだ何も決まっていなくても大丈夫？
大丈夫です。
建てる時期が未定でも、
事前の知識がなくても相談できます。
Q年収や貯金のことを話すのが不安
事前アンケートは、
分かる範囲の記入で大丈夫です。
おおよその数字でも、
総予算の目安は一緒に考えられます。
Q特定の会社をすすめられない？
中立な立場で、
予算や希望に合う会社を紹介します。
合わなければ、
お断りも代わりにしてもらえます。
Q夫婦で、家づくりの温度差があります
お金の話は第三者から聞くと、
夫婦で納得しやすくなります。
自宅からのオンラインなら、
夫婦そろって聞けます。
Q本当に無料？
すべてのサービスが無料です。
契約しても、
仲介料や手数料の上乗せはありません。
Q相談にはどのくらい時間がかかる？
90分ほどが目安です。
予定がある場合は、
先にアドバイザーに伝えておけます。
Q共働きで、なかなか出かけられません
自宅からオンラインで相談できます。
夫婦そろって、
同じ説明を聞けるのも安心です。
相談前に夫婦で話しておくこと
だいたいでいいので、この4つ
- ✓世帯年収と、自己資金のおおよその金額
- ✓土地があるか、これから探すか
- ✓建てたい家のイメージ（保存した写真でもOK）
- ✓毎月いくらくらいなら返せそうか
全部決まっていなくて大丈夫です。
決まっていないところこそ、
相談で一緒に整理できます。
予算はもう決まっているなら
- ✓予算はだいたい決まっている
- ✓具体的な間取りと見積もりを比べたい
こんな場合は、
「HOME4U 家づくりのとびら」へ。
初回最大5社に、
プランと見積書をまとめて依頼できます。
＼簡単1分入力／
無料で間取りプランを依頼年収倍率は、あくまで出発点です。
予算が先に決まると、
見学も打ち合わせもスムーズです。
家の総予算が決まると、
家づくりは不安から楽しみに変わります。
「いくらまで？」を、
「この予算で、この会社」に